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地積規模の大きな宅地について

Aさんからの相続税の相談依頼

Aさんからお父様の相続税申告の相談がありました。
土地をいくつか所有されているAさんのお父様は、土地をいくつか所有されていました。

お父様の所有財産のほとんどが土地でしたので、Aさんとしては、相続税を納めることができるかどうかを心配されてました。

茨木相続税相談室からの提案内容

基本、土地の評価は、路線価又は地域によっては固定資産評価額をベースに計算して、評価額を算出します。

しかし、土地の内容を調べてみますと、Aさんのお父様が所有されていた土地のいくつかの面積が500㎡以上でした。
その後、いろいろ調べた結果「地積規模の大きな宅地」に該当しており、その適用に基づいて申告書を作成する旨をお伝えしました。

実際の提案による変化

土地の評価額を約5,000万円下げることができ、結果として約930万円の節税となりました。
地積規模の大きい宅地を
考慮しなかった場合
地積規模の大きい宅地を
考慮した場合
土地 自宅以外 17,417.1万円

12,360万円

土地 自宅 2,333.5万円 2,333.5万円
家屋 自宅 150万円 150万円
現預金 1,000万円 1,000万円
その他 150万円 150万円
葬儀費用 -200万円 -200万円
相続財産 総額 20,850.6万円 15,793.5万円
相続人 4人 4人
基礎控除 5,400万円 5,400万円
発生する相続税 2,290万円 1,358.8万円

提案後の結果

「地積規模の大きな宅地」に該当したことで土地の評価額を合計5000万円下げることができ、930万円節税することができました。

持っている不動産が多い方向け無料相談実施中!

持っている不動産の数が多い場合、土地の評価額を下げることにより将来発生する相続税を節税することができる可能性があります。

節税できるかどうかは一番、相続税に詳しい専門家が知っています。

そのため、まずは専門家にご相談ください!
当事務所は、初回相談完全無料で承ります。

当事務所の相続の専門家が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは初回無料相談をご利用ください。

予約受付専用ダイヤルは072-646-8283になります。お気軽にご相談ください。

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当事務所のサポート内容

当事務所は「財産額」や「不動産の個数」等に応じて料金体系を分けており、お客様のご要望に応じて複数のサポートプランをご用意しております。

① そもそも相続税が発生するか確認したい
② そこまで財産が多くないので安価に抑えたい
③ 最初から最後までしっかりとサポートしてもらいたい
④ 相続税の申告期限が迫っているので、急ぎ相続税申告をしたい

など、お客様のご要望に応じて複数のプランをご用意しておりますので、まずは無料相談をご利用ください。

自分にはどのサポートプランが相応しいか等もお気軽にご相談ください。

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